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发布日期：2022-03-22 19:35    点击次数：193

由于房屋的价格比较贵，所以很多人都是通过按揭的方式购买房屋的，如果夫妻离婚，房产怎么分配，单款如何偿还呢？下面我们就一起来看看吧。

工具/原料
离婚证
房产证
离婚协议书


夫妻双方共同贷款购买的房产：
1
夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

2
如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。

麻将发源于汉朝如何理财，从发明起到现在它就一直在不断完善，爱好者们研究出了许多种方法，自然就有人摸索出了一套麻将绝技。在这里，我就向大家建议一些方法，打麻将的时候不宜早听或者晚听，刚开始不要过急，后面还有可能听牌，而后面再听牌，可能就很难胡了。当你手上有单张牌时，可以尽早打掉，让对手吃或者碰来增加摸牌的机会如何理财，打麻将很重要的一点就是心态，一定要保持平常心，要做到胜不骄，败不馁。不管你的运气再好，技巧再娴熟，没有一个淡定的心态，都很容易走神，很容易因为对手的混淆视听，而缺乏自信心，从而导致错失良机。

但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。

3
如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。

未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

END


婚前一方贷款房产，婚后共同还款的：
1
夫妻一方在婚前已支付部分款项(包括首付款)，婚后双方共同支付剩余的贷款，房屋所有权在婚后取得。

婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有、使用、收益，但没有处分的权利。

婚后夫妻双方共同支付贷款，取得房产证，证明该房产是在婚后取得了所有权。

该房屋作为夫妻共同财产，婚前夫妻一方支付的部分款项(包括首付款)，由夫妻另一方承担一半款项。

2
夫妻一方在婚前以其个人名义购买的按揭房屋(支付首付款)，婚后双方共同支付按揭款，到离婚诉讼时尚未取得所有权证的。

尚未取得所有权的房屋，无论是在结婚之前，还是结婚之后，都不属于夫妻个人特有财产，也不属于夫妻共同所有的财产。

待房屋产权证发放下来后，由争议方另行提起所有权之诉再作处理。

END


其他：
1
只要夫妻一方举证证明结婚前双方均认可所购房屋为共同所有，且与另一方共同出资，并且证明以结婚为目的，即使在房屋产权证上只登记了夫妻一方名字，双方共同出资购买的按揭房屋，均为夫妻共同财产。

如果双方依法办理了结婚登记等手续，不管当事人是否同居生活，其后所得的财产一般均认定为夫妻共同财产。

END


注意事项
以夫妻离婚协议书中约定为准

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