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发布日期：2022-03-09 05:35    点击次数：131

贷款买房是现在大多数的购房者会选择的购房方式，叮叮金服下面告诉你确定贷款年限的四种方法。

方法/步骤
1
根据房龄如果你购买的是二手房，那一定要注意二手房房龄的问题，因为有的银行规定，二手房贷款要求房龄加贷款年限之和不得超过30年，那么贷款年限想选30年也选不了了。

由于老房子建造时间久远，银行在贷款时可控的风险相对较大，因此在贷款审批时也会比较谨慎，如果二手房的房龄很大的话，银行一般会拒绝贷款。

2
根据购房者年龄除了房龄之外，购房者的年龄也是影响贷款年限的重要因素，如果按贷款30年年限算，最大不超过75岁，也就是说贷款年限加上借款人年龄，不能超过75周岁。

但是根据银行对贷款人年龄的要求来看，购房者年龄超过45周岁，那就贷不到30年的款了，这还是如今实行的最新政策，以前更短。

3
根据房屋属性不同的房子属性不一样，房子的产权年限就不一样，从而就决定了你能拿到的银行贷款年限长短。

一般而言，住宅性质的房子，产权年限是70年，那么不考虑其他因素的情况下，贷款年限就可以选择30年之久；但如果是40、50年产权年限的房子，受到产权年限的限制，就不能选择30年这么久的贷款年限，所以在买房之前，购房者一定要问好房子的属性。

版块，以十句口诀为一个系列，分成了摸牌十句口诀系列如何理财，发牌十句口诀系列等等多个十句口诀系列，共同组成了打麻将技巧十句口诀版块。技巧口诀版块分门别类的学习方法如何理财，能够有针对性的对具有不同弱点的麻将玩家进行培训，比如在摸牌阶段水平稍微弱一些的麻将玩家，则可以通过在版块中摸牌十句口诀系列的学习，系统的提高自身的摸牌水平，而在发牌阶段水平比较弱的麻将玩家，则可以在发牌十句口诀系列中获得自己想要的收获。这种有针对性的设置，能够显著提高麻将玩家的弱项，最快的提高麻将玩家的全面水平。

4
根据购房者经济能力正如上面叮叮金服讲到过的，选择贷款年限的长短跟购房的还款能力也有很大的关系，通常情况下，银行在发放贷款之前，一般会对个人的收入以及财产情况进行调查，根据你的还款能力发放贷款额度以及年限。

如果你的还款能力不是那么强，资产也不是很多的话，贷款年限相对就会比较短；但如果你的还款能力强，资产相对较高，可能就能获得较大以及较长年限的贷款。

END

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