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发布日期：2022-04-07 17:49    点击次数：120

在楼市调控不断，政策见底的呼声中，2012年楼市即将步入下半年!有些朋友因自住、婚姻等原因打算在下半年入市，针对很多人看好的“2012年下半年是买房的好时机”一说，业内提醒依然有风险。

为此，下半年买房应注意些什么呢？步骤/方法1　 选择有口碑的开发商开发的项目　　在全国楼市市场一片起势声中，某些地方确实存在成交回暖的现象。

在当前市场环境下大型房企由于资金、技术、销售方面的优势越发明显，而得到置业者较多的关注目光!因此，置业者在买房子时可以尽量选择一些大型房企，以便得到质量上的保证!2　　买房量力而行 只选最适合你的房子　　买房不是买衣服，选择首付在自己范围之内的房子，根据当前贷款政策的稳定程度，为自己预留至少三年的贷款还款准备金。

即目前当你有能力买三居的房子时，最好买两居的，有买四居的房子的能力时，其实，三居的房子最合适你。

这样，你的手边就会有些余钱来防范未知家庭支出，不至于因为房子一遇到意外支出便束手无策。

3　　小产权房或产权不明晰房要尽量回避　　一直以来农村建设用地的流转都是一个焦点问题，拆迁还建的小产权房一直以“非法”的状态存在着。

而小产权房买卖一直是国家明确禁止的。

今年来， 国家相关部门宣布整治小产权房，一些小产权房可能遭到强拆，但也有一些小产权房借此机会“转正”。

笔者认为还是谨慎点好，小产权房由于没法律保障，可等政策明朗了，再决定买不买。

4　　买房时谨慎缴纳定金 需要缴纳的款项清单　　定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

一般来说，大多数楼书上都有类似“认购须知”的宣传单张列明业主须缴纳的款项。

但消费者在缴纳定金、领认购书之前，最好要求开发商或其销售代理以书面的形式列出首期需要缴纳的款项清单，并仔细阅读，确认每一项收费的合理性以及是否应该由业主来缴纳。

5　　买房前重点看“五证”中的“两证”　　所谓“五证”，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫 “五证”。

在购房时，要看好“国有土地使用证”和“商品房预售许可证”!为了确保确保将来顺利的办理产权证，购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。

6　　报纸广告上的广告户型尽量不要买　　如果你打算买房作为结婚的婚房时，可选择现房楼盘!但是，在选择户型时应该注意的是，报纸广告上的某个楼盘单独印出的房型尽量不要买，业内人士指出：广告户型不是卖不掉的就是位置有问题，选择上应该慎之又慎，要不你想，开发商他干嘛不印其他的呢?7　　买房时选择物业管理好的小区　　物业是保持小区后期质量的关键，决定着小区的品质。

现在很多也这样在选择小区时，将小区的物业作为一个重要的考察点。

物业管理差的小区容易有各种乱收费的现象，比如侵占业主公共设施，加速电表水表转动等种种劣迹，因此买房前应从报纸、电视等大众媒体上多多获得物业消息，但凡被曝光过的小区都不是置业的首选。

可选择本地有实力的物业入住的小区作为置业首选!END

首先了解麻将的发展史：麻将产生于中国古代 三四千年前，最早是帝王贵胄的娱乐方式，后来渐渐流传入民间，很受老板姓的喜欢，也因此历代相传，传到现如今理财知识，而且其玩法和规则也相应的发生了变化，现在的麻将已经是世界娱乐游戏，已经流传入世界各国，每年还会有大型的麻将比赛，招揽来自世界各地的高手参加比赛。

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