上班族的单身年轻人在买房需要注意哪些问题
在哪里工作时间久了，都想在工作的地方有一套属于自己的房子，那么在手头有钱时，买房的念头更激烈，我们在买房时注意哪些问题
方法/步骤1大型开发商的楼盘相对安全，这种安全指两个方面，一是房屋质量，一是开发商的承受能力。有些小开发商遇到今天这样大批退款情况真有可能就跑路，或者干脆宣布破产进入破产清算。大开发商，经营领域多，抗风险能力强，还在想办法给大家退款。
2买房时，尽量不要找销售公司的销售人员，直接找开发商的销售人员。这次退房时包括我在内的很多人都想联系当时卖房给自己的销售，可是这些销售人员来自不同的销售公司，早已经不起任何作用了。
3如果开发商完全委托了销售公司做销售，一定要找其中口碑不错的销售公司的销售人员买房，这样销售人员不在了，有事还能找销售公司
4投资需谨慎，是真的需要全面衡量，不要被激情冲昏头脑
5新房子最大的风险就在于，开发商资金链断裂，发生烂尾楼风险，一旦遇到烂尾楼的情况，情形会很焦灼，在未来持续很长一段时间，业主会处在维权和等待中。
6由于海边河边土质比较疏松，常年土质流动，如果房屋地基工程没有做好，可能会发生严重的沉降，导致整座楼的倾斜，甚至倒塌的危险，所以我们购房人可以尽量不要选择购买河景、海景房。
7需要注意：土地使用年限（50年还是70年），房屋性质（住宅还是办公），购房款的总额，购房款的支付方式（全款、按揭），违约责任的多少，办理产证的时间。如果有耐心，可以把补充协议的条款细看，因为合同正文属于房管局的格式文本，开发商多半无法做什么手脚，全凭在补充协议时做文章，所以给业主挖坑也多半在补充协议上，补充协议对哪一块约定的越多，以后交房的时候房子也更多的会在哪一块出现问题。再补充一点，如果业主采取按揭贷款的方式购房，由于按揭贷款的不确定性，所以不能在协议中约定放款时间，如果对此约定过于明确，业主将承担高概率违约的风险。
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方法/步骤1大型开发商的楼盘相对安全，这种安全指两个方面，一是房屋质量，一是开发商的承受能力。有些小开发商遇到今天这样大批退款情况真有可能就跑路，或者干脆宣布破产进入破产清算。大开发商，经营领域多，抗风险能力强，还在想办法给大家退款。2买房时，尽量不要找销售公司的销售人员，直接找开发商的销售人员。这次退房时包括我在内的很多人都想联系当时卖房给自己的销售，可是这些销售人员来自不同的销售公司，早已经不起任何作用了。3如果开发商完全委托了销售公司做销售，一定要找其中口碑不错的销售公司的销售人员买房，这样销售人员不在了，有事还能找销售公司4投资需谨慎，是真的需要全面衡量，不要被激情冲昏头脑5新房子最大的风险就在于，开发商资金链断裂，发生烂尾楼风险，一旦遇到烂尾楼的情况，情形会很焦灼，在未来持续很长一段时间，业主会处在维权和等待中。第九巡时，东家所打出的四万被这边吃下从而进入听牌，此时打出的如果不是六条，意义可能就不一样，现在可能就变成了听五万、八万。
断牌，手上有“一、二、二、三、三”两组复合张，、如果有人丢出三万，应该狠狠碰出，然后出一万，留下二万一对，用来以钓出另三家的二万。
6由于海边河边土质比较疏松，常年土质流动，如果房屋地基工程没有做好，可能会发生严重的沉降，导致整座楼的倾斜，甚至倒塌的危险，所以我们购房人可以尽量不要选择购买河景、海景房。7需要注意：土地使用年限（50年还是70年），房屋性质（住宅还是办公），购房款的总额，购房款的支付方式（全款、按揭），违约责任的多少，办理产证的时间。如果有耐心，可以把补充协议的条款细看，因为合同正文属于房管局的格式文本，开发商多半无法做什么手脚，全凭在补充协议时做文章，所以给业主挖坑也多半在补充协议上，补充协议对哪一块约定的越多，以后交房的时候房子也更多的会在哪一块出现问题。再补充一点，如果业主采取按揭贷款的方式购房，由于按揭贷款的不确定性，所以不能在协议中约定放款时间，如果对此约定过于明确，业主将承担高概率违约的风险。END
