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发布日期：2022-03-05 11:25    点击次数：112

近日上海房贷政策日趋严格，银行对购房者的资质审核更加严格，有信用不良者或被银行拒批按揭贷款步骤/方法1 在上海工作几年的王先生有了一些积蓄，加上家人的资助，最近看中了闵行区的一套二手房，并在看房后向房东付了4万元购房定金。

而就在前几日，王先生接到了银行客户经理打来的电话，说银行通过征信系统查询到半年前他的一张招行信用卡有6次连续逾期还款记录，按照目前银行的贷款政策，王先生可能会遭银行拒贷或者是按揭贷款批下来，但首套房利率会上浮10%-20%。

2 王先生对这个消息发了愁，他没想到，半年前的6次信用卡逾期还款，竟然上了银行征信系统。

更没想到的是，自己有可能遭到拒贷，或者贷款下来，贷款利息会增加。

王先生说，平时对信用卡还款并不是在心，而且都不是有意逾期还款。

想到要还款了，就去还，也没注意到按时还款的必要性。

身边朋友们也说晚几天还款没太大关系，给银行付点利息就是。

没想到居然导致无法正常的申请按揭贷款。

3 “没按时还款的确是自己不对，但钱早就还清，现在如果贷款申请不下来，我的购房的想法可能就要泡汤，很着急啊。

”王先生昨天去咨询银行工作人员，是否可消除不良记录。

可银行工作人员表示，按照以前的惯例，连续逾期三次，一年累计逾期6次，就不能申请按揭贷款。

现在房贷政策又很严格，银行的贷款额度都是挑资质好的客户来做的。

4 “现在房屋按揭贷款额度相当紧张。

”某股份制银行客户经理向上海银贷网透露，央行去年不断上调准备金，银行资金相当吃紧“我们现在还有在外面拉存款的任务，难啊。

行内的按揭贷款申请都在排队，最快也得要三月底才能审批完。

” 受房贷政策新变化的影响，信用不佳者会付出更高的贷款成本，甚至无法得到贷款。

上海某股份制银行分行的人士昨日透露，以后来该行申办按揭贷款的时候，首套房贷利率很有可能会上浮。

“我们在审批房贷申请时，首先会查询贷款者的个人征信情况，以前房贷宽松的时候还是可以享受优惠，现在一旦发现贷款者以前有过两次以上拖欠记录，便会作出贷款利率上浮10%的决定。

以前遇到这种情况只要属于首套房，一般都会给出利率下浮的优惠。

”5 不过令人颇感意外的是，现在银行是优先受理第二套房按揭贷款申请。

上海市内某国有银行人士透露，他们在审批排队等候的个人房贷申请时，会优先发放符合条件的第二套房贷。

市内某股份制银行人士也表示，他们在审批排队的个人房贷申请时，也是先审批第二套房贷申请，然后才会审批首套房贷申请。

6 他们向上海银贷网解释，现在银行资金吃紧，各家银行都想做到效益最优化，做到低风险高收益。

第二套房贷的利率至少上浮10%，比起首套房的八五折利率优惠，银行的利润会更高。

而且房贷很少出现坏账，只要审核过关，基本上是没有风险的；而且从法理上来看，如果贷款者只有一套住房，一旦出现坏账，银行处理起来会很棘手。

在现代麻将的主流挽则中，绝大多数以和牌为记番的先决条件理财知识，“和了的屁和比没和的役满强”这种说法虽有结果论的嫌疑，但如果是用来说明牌效率那一点都不过分。

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