理财产品个人商业用房贷款申请办法

发布日期：2022-04-07 04:23 点击次数：119

理财产品个人商业用房贷款申请办法

个人商业用房贷款指贷款人向符合条件的借款人发放的，以所购商业用房抵押或质押方式担保的，用于购买商业用房的人民币贷款。

商业用房按照具体用途分类为商铺、办公楼、商住两用房和商务公寓等用于经营的房屋个人商业用房贷款额度最高不超过所购商业用房认定价值的50%，商住两用房贷款额度不超过所购商业用房认定价值的55%个人商业用房贷款期限最长不超过10年，且贷款到期日借款人年龄不超过70周岁个人商业用房贷款是专为商业用房客户设计的，针对性强，可提供灵活的还款方式，不受二套房限制，这里为大家介绍下个人商业用房贷款申请的办法个人商业用房贷款申请条件11、年满18周岁并具有完全民事行为能力，且贷款到期日不超过70周岁。

22、具有有效身份证明及固定住所。

33、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

44、已经支付不低于总房价50%的首付房款，购买商住两用房的，已支付不低于总房价45%的首付房款，并能提供相应的付款证明。

55、能提供贷款人认可的担保。

END个人商业用房贷款申请办法1借款申请人及其配偶、共同还款人、房产共有人的有效身份证明和有效居住证明；2借款申请人、共同还款人和房产共有人婚姻状况证明材料：未婚的提供贷款人认可的未婚证明材料；已婚的提供结婚证；离婚的提供离婚证和未再婚证明；丧偶的提供结婚证、丧偶相关证明和未再婚证明；3还款能力证明材料；4借款申请人、配偶、共同还款人的联系电话、通信地址和居住地址等相关信息；5购房合同、协议或其他有效文件；6开发商背景材料（一手房）证明商业用房手续齐全、项目合法的资料、开发商收款账号。

售房人背景材料（二手房），售房人身份证件复印件，售房人收款账号。

7交易背景材料（一手房）：买卖双方签订的《房地产预（销）售合同》；拟购房产《房地产权利证明》（如有）交易背景材料（二手房）：买卖双方签订的《房地产买卖合同》；拟购房产《房地产权利证明》（如有）。

8已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明；9以抵、质押方式申请贷款的应提供抵押物或质押物权属证明以及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明；10贷款人要求提交的其他材料。

END个人商业用房贷款申请流程1提出申请2银行审批3签署合同4办妥手续（公证、抵押等）5贷款发放6客户还款。

END注意事项个人商业用房贷款申请不能使用公积金

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