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发布日期：2022-10-02 14:48    点击次数：154

目前,客户申请公积金贷款额度一般最多不超过总房价的80%,最长贷款年限为30年;商业性贷款额度(大于90平方米)不超过总房价的70%,最长贷款30年;一手自住房单套建筑面积低于90平方米(含90平方米),且根据客户资信等情况,其贷款最高不超过房价的80%;目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和,不超过总房价的70%。

2、多方比较来选择银行不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间,针对不同客户群体,他们都有相应的个人贷款方案。

部分商业银行开办有转按揭服务,客户在这些银行办理过个人住房贷款的,也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。

3、利率优惠综合衡量利率在房贷中是最重要的价格因素。

近年来,不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务,使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断,选择固定利率贷款或浮动利率贷款。

并且,大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。

4、按时还款避免罚息客户办理房贷后保证每月坚持按时还款非常重要。

一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款,不仅需要向银行缴纳罚息,而且会影响自己的信用记录,这损失就远远不是经济上能够弥补的了。

因此在办理个人住房贷款时,借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑。

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