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发布日期：2022-03-05 20:45    点击次数：72

天津房屋抵押贷款在抵押房产前，需要根据房子的房龄、地段进行评估，根据评估价格指导贷款金额。

一般情况银行会将房龄限制在30年以内。

另外，据了解一般借款人申请抵押贷款后多用于购房购车、装修或者融资之类，目前银行也将发放抵押贷款的条件限制在这个范围内，然后根据贷款用途对抵押贷款年限做出调整。

2、作为闲家，每把牌都把庄家防的滴水不漏，不求无功但求无过：做事小心谨慎理财知识，心机太重，选择结婚要谨慎。

工具/原料产权人及其配偶的身份证原件、户口簿原件产权人的婚姻证明原件房屋所有权证原件方法/步骤1有合法的身份2有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录3有合法有效的购房合同4以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款5已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内6能够提供贷款行认可的有效担保7贷款行规定的其他条件END注意事项天津房屋抵押贷款的金额和期限： 1、商品住宅的抵押率最高可达 70% 2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% 3、工业厂房的抵押率最高可达 50% 4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等

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