理财问答具体的贷款定价及其他细节

发布日期：2022-03-24 13:53 点击次数：79

个人贷款，又称零售贷款业务，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。

个人贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房和城镇居民修、建自用住房(不含外销房)的贷款。

贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。

借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

步骤/方法1标准利率。

常见有两种约定方式，一为锁定的贷款利率，仅根据贷款人的实际情况厘定标准利率；另一种为根据人民银行发布的贷款基准贷款利率，根据同期同档贷款情况上下浮动一定百分比。

2手续费率。

即便银行不在条款中明示，也会收取不菲的手续费，一般每月按贷款总金额的0.4%-0.5%收取，年化费率5%左右。

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但需要注意的是，该笔费用按照贷款金额收取，并不随贷款余额的减少而减少，金额大、期限长的贷款收取的手续费就会很高。

以小东为例，每月缴0.5%*50000＝250元的手续费，两年就要付出6000元，如果申请贷款四年，则需交纳12000元手续费，高达贷款金额的24%。

因此申请者最好在不影响生活品质的前提下尽量缩短贷款期。