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发布日期：2022-03-10 10:00    点击次数：194

很多人买房通过房地产中介买房，可以省很多精力，然而有哪些坑呢？工具/原料买房钱：首付，中介费，代办费（如有），税费方法/步骤1买房找中介第一步：找可靠的中介。

工作中遇见很多中介，有的正规经营，房当当，乐有家这些，证件手续齐全。

有的靠坑蒙拐骗，比如税费故意少算，房屋划拨性质不告知等等。

有的愿意促成交易，真心做好中介，中介费收的点很少。

2第二步，一定要看相关证明。

比如房产证，上面有没有未成年人。

去拉房调（房产信息调查）花几十元看看房屋有没有抵押等情况。

很多人不看，等签了合同发现不满2年呀，划拨土地呀，还得多交一笔钱。

3第三步，和房东见面，和委托人见面要看房东签名的委托卖房书。

很多人直接签，或者和委托人签。

好，问题来了。

遇到一个，房东委托其弟弟卖房子，结果签完合同，房价涨了，不肯卖了，怎么办？房东说我弟弟私自卖的！这时候没有证据证明有排你烦！4第四步，签了合同，交了首付，赶紧网签备案。

又有一个人，买了房，钱没进监管账户（谁造怎么回事），没有网签。

房价又涨了，开发商不干了，不肯继续卖给之前交了首付的人，僵持着，成群业主去闹。

开发商：好！要涨价！不然就把钱还给你们，多还几万也行，不卖了！！能怎么办？有些人退了，多拿了几万，有些人交了一笔钱！！END注意事项1、只要签了合同后发现房屋性质是划拨呀之类的，和中介当初说的不一样的，不干，和中介闹很难赢得，因为中介有请律师看过合同的。

2、先小人后君子，别信口头话，白纸黑字才是证据 3、买房前先去查清房屋情况，划拨呀，抵押呀，税费呀，贷款呀

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