买房贷款需要注意哪些地方
对于借款人来说，如果购买现有的或二手房，可以选择贷款银行。 按揭银行提供的服务种类越多，个人金融服务就越灵活和多样化，服务和产品组合也就越丰富。工具/原料房子方法/步骤1根据自身能力申请贷款借款人在申请个人住房贷款时，应当正确判断自身的经济实力和偿债能力，对未来的收入和支出做出正确，客观的预测。
2申请贷款前切勿动用公积金借款人在贷款还房前提取公积金准备金余额的，公积金账户上的公积金余额为零，公积金贷款金额为零，就无法申请公积金贷款。
3在借款最初一年内不要提前还款根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还款一年后进行，还款金额应超过还款金额的六个月。
4还款困难时，及时找贷款银行说明问题在贷款期限内偿还债务能力下降，偿还贷款有困难的，可以向银行申请延长贷款期限。 经贷款银行调查后，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理的延长借款期限申请。
5贷款还清后记得取消抵押贷款还清贷款本息后，银行凭银行的贷款结算凭证和抵押物的房地产其他权利凭证到房地产所在地的区县房地产交易中心办理注销抵押手续。
6公积金贷款公积金贷款不需要担保，只能按公积金账户限额和信用办理，手续不是很复杂，可以到公积金贷款办公室完全拿到相应的表格填写，准备相关材料，即可办理。
7选择利率利率在房贷中是最重要的价格因素。使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断，选择固定利率贷款或浮动利率贷款。并且，大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。
END注意事项申请按揭贷款时，银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
2申请贷款前切勿动用公积金借款人在贷款还房前提取公积金准备金余额的，公积金账户上的公积金余额为零，公积金贷款金额为零，就无法申请公积金贷款。3在借款最初一年内不要提前还款根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还款一年后进行，还款金额应超过还款金额的六个月。4还款困难时，及时找贷款银行说明问题在贷款期限内偿还债务能力下降，偿还贷款有困难的，可以向银行申请延长贷款期限。 经贷款银行调查后，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理的延长借款期限申请。5贷款还清后记得取消抵押贷款还清贷款本息后，银行凭银行的贷款结算凭证和抵押物的房地产其他权利凭证到房地产所在地的区县房地产交易中心办理注销抵押手续。6公积金贷款公积金贷款不需要担保，只能按公积金账户限额和信用办理，手续不是很复杂，可以到公积金贷款办公室完全拿到相应的表格填写，准备相关材料，即可办理。7选择利率利率在房贷中是最重要的价格因素。使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断，选择固定利率贷款或浮动利率贷款。并且，大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。END注意事项申请按揭贷款时，银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
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