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发布日期：2022-03-31 20:36    点击次数：200

七招稳妥买房术方法/步骤11.银行是风向标 　　近一年媒体经常在争论房地产市场是否存在"泡沫"，房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。

作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。

普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好;银行手紧，说明市场风险加大。

银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。

22.参考平均价格 　　经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。

持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。

某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。

便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。

房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。

如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理。

33.买涨不买落 　　房地产投资与其他投资一样，是很难摸到市场的价格底线的。

如果不是为了急住，当房价开始下跌时，千万不要有抄底心理，还是持币观望为好。

因为房价下跌一定有很多的影响因素，而这些因素很可能使此处房地产的价格在短时间内无法上涨，而那些房价刚要开始走高的房产，也一定会在短期内有一个较大的增长。

所以，买房应该买涨而不买落。

44.学会"抓住机会" 　　要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于"抓机会"。

如果一个能把楼盖完的房地产商搞"内部认购"，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢?同时要学会买预期，比如知道哪有一条方便的路要建或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而最好是在它动工之前买。

网友贡献浏览官网a字牌又分为两门:风、箭。风牌包括东南西北。箭牌包括中发白。字牌有别于序数牌。序数牌即万（万贯）、条（索子）、饼（文钱，筒）三门，可以由相连的三张牌组成顺子，比如123万、345条等等。而字牌不行。以国家标准打法为例，字牌可以有如下几种存在方式。1、刻子。如东东东、白白白等。比较出名的番种有大三元，88番，如123万22条中中中发发发白白白；大四喜，88番，如77饼东东东西西西南南南北北北；字一色，64番，如东东东西西西北北北中中中白白。2、对子。如东东、白白等。比较厉害的是“字七对”，东东西西南南北北中中发发白白。按国家标准计算为88番。当然，对子可以作将，如123万345777条333饼东东。3、单张。比较出名的是十三幺，88番，如19万19条19饼东西南北中发白白。

55.选最便宜的买 　　不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。

有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。

因此，买房人选择房子时，如果是"不求最好，只求最廉"的话，买同一地区品质差不多的房子中价格最低的，相对抗跌力要更强一些。

66.算算养房成本 　　"买房子就是买生活"的口号已宣传了好多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。

因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。

会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多，养房的费用，买房时不能不考虑。

77.满足需求就好　　因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。

贵到一定程度，就要小心自己别在房地产上也被"套牢"!毕竟风水轮流转，永远的旺是不可能的。

所以，想和买房自住的朋友讲一句，满足自己的需求就是最好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。

END

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