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发布日期：2022-03-23 21:19    点击次数：198

买房无疑是许多人的头等大事，从近来毕业生买房的消息上也不难看出人们对于买房的重视。

而在买房的时候不少人在意的几个关键点不外就是地段、归属地段及未来发展的配套、户型、产权合法性、有关房屋买卖的相关支出、营销时代带来的一些非折扣优惠及开发商价格策略识别、房源销控等。

而在这些中有些环节是要注意的。

　　不要以地价判断地段　　判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

　　不要以城市功能区判断配套成熟与否　　现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。

　　商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

　　不要贪便宜 便宜确实无好货　　买房合法看起来非常简单,看看五证,但事实非也,有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来账是非常好算的,但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。

往往这类公寓单价是高于住宅单价的,因为受众面扩大了。

　　最好不要参与卡式销售项目　　如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房,不急于表达自己的消费意向,开发商涨价的随意性将会下降许多。

　　最为常见的做法就是排队选房,通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。

如果按照前述,对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房,有深刻认识,你也就不用追涨了,有合适的就买,没有合适的,就在等等看吧。

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