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发布日期：2022-04-04 11:13    点击次数：181

个人贷款 是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房和城镇居民修、建自用住房(不含外销房)的贷款。

贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。

借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

工具/原料居民生活水平的不断提高，改善住房条件和出行方式等方面的需求日益加大，购房、购车及综合消费时选择贷款的人越来越多。

不过居民在贷款前还需掌握好以下贷款注意事项。

方法/步骤1合理选择贷款金额和期限　　贷款金额的大小取决于根据个人的资金需求。

在此前提下，需要考虑本人的经济偿还能力，避免每期还款金额过高，压力过大。

　　至于贷款期限，一般来说，贷款期限越长，其利率就会越高，借款人的利息负担就会更大。

一般汽车贷款一般为3—5年，房屋贷款10—30年。

现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次，并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率，超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。

如果资金需求者贷款期限为8个月，虽然只超过半年期时间点2个月，但按照现行贷款计息的规定，只能执行一年期贷款利率，这样无形中就增加了借款人的利息负担。

2理性提前还款　　每到年末，不少房贷族在没有更好投资渠道的情况下，纷纷提前还款，以终结“房奴”生涯。

其实这并非最优选择：一是借款人可以将资金进行简单投资理财，以投资收益抵消贷款利息支出；二是万一有资金需求，不提前还贷可以应急。

3务必按时还款　　在金融渗透百姓生活越来越多的今天，好的信用记录会让人受益终身。

现在很多银行都开展了个人信用贷款，只凭信用，无需抵押。

这种及时、高额度的贷款很受欢迎，但对信用的要求很高。

有些银行会给信用好的个人客户授予几十万的信用额度，在这个范围内需要用款的时候，只需简单手续就可办理。

当个人经济出现困难时，借款人最好要主动与银行协商，申请延长还款期限即展期或者变更还款方式。

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