什么时候买房最划算

发布日期：2022-03-27 02:57 点击次数：159

安居乐业一直是中国流传已久的传统思想，那么如何安居？如何更好的安居？今天我们来探讨一下什么时候买房最划算，这个问题看似简单，实则包含着经济学的巨大博弈--关注好房子，关注楼盘网方法/步骤1　　最佳买房时机一：学会趁火打劫　　想要买到低价好房，就必须能够扛得住内心的小愧疚，学会趁火打击。

当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。

购房可以坐等2-3个月，等到项目资金无力支撑真正甩手的时候出手，一般会拿到一个比较优惠的价格。

2　　最佳买房时机二：政府出台政策支持　　中央政府出台楼市调控优惠政策鼓励买房的时候，刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会乖乖执行。

比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。

所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。

3　　最佳买房时机三：自我经济能力允许　　结合当前的房价和自己的实际经济能力，如果可以承受的话就果断出手。

因为现在的楼市到底向哪里走，谁都不敢打包票。

但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。

　　在这里要提醒大家，确认自己经济能力的时候，最好做一个购房能力评估。

列出自己可以承受的首付、月供、想要购买的房屋面积以及贷款方式和年限，根据购房能力评估工具，就可以轻松计算出可以购买的房屋单价和总价。

还有一点就是月供不要超过家庭月收入的50%，其中最佳比例是30%，不会影响家庭生活品质。

4　　最佳买房时机四：利用好社会信息　　想要买到物美价廉的好房子，就要时刻关注社会信息。

比如在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息;在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了;中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖);在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了...... 　　这些信息虽然杂乱但都透露出一个苗头，那就是要贱卖。

既然是贱卖，价格绝对比较实惠，这个时候还不出手的话老天都看不过眼喽5　　最佳买房时机五：房地产官员落马时　　官商勾结自古已有，开发商与房地产相关的官员勾结，自然会获得资质、资金、使用权等很多方面的实惠。

如果某段时间有土地和房产方面的政府官员大量落马，意味着与之相勾结的开发商或者项目缺少了“上头”的支持，无论是资金还是资质等方面都会面临新的风险。

等2-3个月后，开发商无力支付资金、人情上的费用的时候，楼盘一般都会降价走量，这个时候就是购房者出手的好时机。