二手房卖方违约不卖了怎么办
二手房卖方违约不卖了，买方可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
工具/原料二手房买卖双方方法/步骤1一旦几个月后无法成交，买方即使拿回定金，内心也难以平衡。于是就有了大量关于“能不能强制卖方履约”的咨询，以下区分具体情况来作梳理。
2房屋权属“干净”，无抵押查封，办理过户没有法律障碍，买方也具备符合合同约定的支付能力，仅仅是因为卖方主观上不想卖了。此情况比较简单，买方可以通过诉讼强制执行实现房屋过户、交付的目的。
3这种情况也不难办。买方按照合同约定的时间支付首期取得同贷，即相当于前述的按合同约定付款的条件，卖方单方反悔不卖，买方可以起诉要求过户、交付等。
4垫资赎契，即在房屋买卖过程中，把按揭贷款的金额提前还给按揭银行（垫资），涂销抵押，取回干净的房地产权证（赎契）的过程。
5垫资的资金来源，有的是垫资的法律风险，读者可以自行百度），有的则是支付费用由中介办理。
6垫资赎契，核心不在于垫资，而在于赎契。赎契了结的买卖双方与银行之间的按揭贷款关系。
END注意事项法律买卖
工具/原料二手房买卖双方方法/步骤1一旦几个月后无法成交，买方即使拿回定金，内心也难以平衡。于是就有了大量关于“能不能强制卖方履约”的咨询，以下区分具体情况来作梳理。2房屋权属“干净”，无抵押查封，办理过户没有法律障碍，买方也具备符合合同约定的支付能力，仅仅是因为卖方主观上不想卖了。此情况比较简单，买方可以通过诉讼强制执行实现房屋过户、交付的目的。3这种情况也不难办。买方按照合同约定的时间支付首期取得同贷，即相当于前述的按合同约定付款的条件，卖方单方反悔不卖，买方可以起诉要求过户、交付等。的玩家会十分的清楚，台湾的麻将游戏是不能够吃牌的，这与其他地方的麻将游戏是有很大的差别的。不过理财百科，也正是因为这样的一个原因，人们才会喜欢玩台湾的麻将游戏，因为如果不吃牌的话，那么这一种麻将游戏的难度就加大了。对于那些比较喜欢挑战的玩家们来说是一件非常开心的事情，不过现在的人们都非常的喜欢刺激的游戏，而广东的麻将游戏因为不能够吃牌让游戏变得更加的有刺激感了。对于刺激性非常强的游戏，人们肯定就是十分的喜爱了。
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